Freunde der Baustelle

Die Lösung für Hausbaufirmen und Oberbauleiter, die zu viel Arbeit und zu wenig Fachkräfte haben. Und für Geschäftsführer, die aus Fixkosten variable Kosten machen möchten.

Wir ermöglichen es Ihnen, Personalausfälle auszugleichen, Häuser schneller zu liefern und Hausübergaben pünktlicher abzuwickeln. Ihre Bauleiter sitzen weniger im Auto und haben mehr Zeit für fehleranfällige Projekte und anspruchsvolle Bauherren.

3 Beispiele, wie Baufirmen profitieren:

1
Schwierige Bauherren

Der Vertrieb hat mal wieder alles gegeben, um einen Abschuss mehr zu machen. Leider wurde an der Front etwas zu viel versprochen. Nachdem nicht nur in der Bemusterung weitere Kosten auf die Bauherren zukamen, sondern auch beim Grüne-Wiese-Gespräch mit Bauleiter, Bodenplattenbauer und Tiefbauer herauskam, dass die Bauherren a) eine dickere Bodenplattendämmung brauchen, um den KfW-Standard zu erreichen, mussten sie jetzt b) auch noch erfahren, dass der Verkäufer vergessen hat, die Frostschürze zu kalkulieren. Das Projekt steht schon auf der Kippe, obwohl der Bauleiter des Hausanbieters noch nicht einmal “Guten Tag” gesagt hat. Die Bauherren, deren Reserven schon lange aufgebraucht sind, stehen kurz vor einer teuren Nachfinanzierung. Bisher haben Sie sich mit Kritik zurückgehalten. Aber sobald der Rohbau steht, wird der Hausanbieter nicht nur bei Google bewertet, sondern auch in der Bauherrengruppe des Hausanbieters wird jeder Mangel, der manchmal eigentlich nur eine kleine Beanstandung wäre, veröffentlicht. Außerdem ist der Bauleiter kaum erreichbar, weil er ständig auf andere Baustellen muss. Die Bauherren sind enttäuscht, gestehen den größten Fehler ihres Lebens und raten allen anderen, besser mit einer anderen Hausbaumarke zu bauen. So der übliche Verlauf, wenn der Vertrieb zu erfolgreich ist. Doch diesmal war die Hausbaufirma clever und hat Freunde der Baustelle eingespannt, um ihre Bauleiter zu entlasten. So können sich die Bauleiter besser um die Bauvorhaben kümmern, die auf der Kippe stehen. Am Ende war es zwischenzeitlich hart für die Bauherren, aber da sich ab der Baustelle gut um Sie gekümmert wurde, sind sie mit dem Produkt und dem Service sehr zufrieden und empfehlen nicht nur die Hausbaumarke, sondern auch den Bauleiter in den sozialen Netzwerken uneingeschränkt weiter.

Schwierige Bauherren
2
Schwierige Hausübergabe

Wie immer war viel zu tun und der Bauleiter des Hausbaufirma hat es insgesamt nur 7 mal auf die Baustelle geschafft. Weil er so viel zu tun hat, haben sich die Bauherren abgesichert und sich einen Bausachverständigen geholt. Dieser Gutachter ist eigentlich gelernter Maurermeister und freut sich schon, dem Holzhausanbieter mal zu zeigen, wie man richtig baut. Die Liste mit den Beanstandungen ist lang und Gutachter und Bauherren sind sich einig, bei der Übergabe auch noch ordentlich was herauszuholen. Neben einem Einbehalt von 10.000 Euro haben sich die Verbündeten außerdem eine Gutschrift in Höhe von 5.000 Euro zum Ziel gesetzt. Dem Bauleiter des Hausanbieters graut es jetzt schon vor dem Termin. Denn er hat nicht die Kompetenz, solche Summen im Protokoll zu vermerken. Er muss Rücksprache mit seinem Oberbauleiter halten und weiß schon, wo die Grenzen liegen. Im schlimmsten Fall findet keine Übergabe statt, was weder Ziel der Hausbaufirma, noch der Bauherren ist. Ärger ist also vorprogrammiert, wäre der Oberbauleiter nicht so gut vorbereitet. Er hat die Freunde der Baustelle beauftragt, um für dieses schwierige Bauvorhaben Zeit zu gewinnen. So konnte der Bauleiter einen zusätzlichen Termin vor Ort abwickeln. Dank dieser Begehung, circa 1 Woche vor Hausübergabe, hatte der Bauleiter die Möglichkeit, etliche Mängel aus der Liste abarbeiten zu lassen. Die Übergabe war in 4 Stunden gelaufen und die Gutachter und die Bauherren hatten keine Chance, ungerechtfertigte Einbehalte und Gutschriften zu fordern.

Schwierige Hausübergabe
3
Komplexes Projekt

Bauherren haben ein sehr großes Haus mit Flachdach und Anbauten mit Pultdächern bestellt. Auf die eine Seite des Hauses kommt eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, auf der anderen Seite wird ein Teil des Gebäudes an ein Nachbargebäude angeschlossen. Es steht auch noch nicht fest, wie an dieser Stelle das Detail für die Entwässerung aussehen wird. Dank Freunde der Baustelle kommt Ihr Bauleiter nicht erst nach dem Hausaufbau vorbei, um sich alles anzuschauen, sondern kann durch die gewonnene Zeit den dreitägigen Aufbau komplett begleiten. Fehlende Bauteile, Materialien und Werkzeuge können in Abstimmung mit dem Oberbauleiter direkt auf die Baustelle gesendet werden. Da der Aufbautrupp noch vor Ort ist, kommt es zu keinen Verzögerungen. Außerdem konnte durch das schnelle Handeln ein Wassereintritt an der sensiblen Stelle vermieden werden.

Komplexes Projekt

Unsere Auswahl an Bausteinen für Ihr Baustellenmanagement

bodenplatte

Bodenplattenprüfung

  • Messen der Diagonalen
  • Messen der Längen und Breiten
  • Messen der Höhe
  • Messen von Fundamenten
  • Messen von Bodenplattendurchbrüchen
  • Markierung der Haustür für den Stelltrupp
  • Markierung Punkt 0
  • Markierung höchster Punkt
  • Markierung tiefster Punkt
  • Dokumentation von Mängeln und Beanstandungen
  • Hinweise

Fertigkellerprüfung

  • Messen der Diagonalen
  • Messen der Längen und Breiten
  • Messen der Höhe
  • Messen von Fundamenten
  • Messen von Kellerdeckendurchbrüchen
  • Messen des Treppenlochs
  • Markierung der Haustür für den Stelltrupp
  • Markierung Punkt 0
  • Markierung höchster Punkt
  • Markierung tiefster Punkt
  • Sichtkontrolle Dämmung
  • Kontrolle der Fugen
  • Kontrolle der Winkel
  • Kontrolle der Lote
  • Die Höhe der Lichtschächte
  • Funktion der Kellerfenster
  • Dokumentation von Mängeln und Beanstandungen
  • Hinweise

Rohbaukontrollen

  • Kontrolle der Fassade / Außenwände / Lote / Winkel
  • Kontrolle Schornstein außen
  • Kontrolle Dachsteine
  • Kontrolle Regenrinne und Fallrohre
  • Kontrolle Dachüberstand
  • Kontrolle der Fensterbänke
  • Kontrolle Haustür, Fenster, Schiebetüren und Scheiben
  • Sichtkontrolle Dachboden
  • Kontrolle Innenwände / Lote / Winkel
  • Kontrolle Treppenhaus / Treppe
  • Kontrolle Deckendurchbrüche
  • Dokumentation von Mängeln und Beanstandungen (z. B. Wand im Toleranzbereich – wird aber Thema bei Hausübergabe, da Küchenwand).

Kontakt aufnehmen & Personalmangel gehört der Vergangenheit an

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